上门龙婿叶辰免费 第522章

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底价五万的土地看起来还是很便宜的，这也跟现在这块地处在的位置有关。

在一片荒山野岭，交通等方面的设施不齐全不说，而且这次的土地面积都很小。

主要是用于给当地居民新建民房的，商业化的价值并不大。

这种土地都是民居片区，房屋的设计要按照一定的标准，不能超过7层楼。

所以说对于葛大牛来说意义并不大，因此也不会想着买这种百来平米的土地。

这也是浔江县竞拍土地的一种新模式，对于财政匮乏的县里面来说，要有所发展，只能通过卖地的方式来获取财政。

这些财政收入可以用于基建方面的启动资金，加上土地卖出去了之后，可以更大程度的激活县里面的市场活力。

所以说按照葛大牛现在的资本，百来平米的土地根本就看不上。

他的目标是后面几块土地，面积大是一方面，最关键还是潜力巨大。

十年后，这个地段的房子均价堪比市区，成为各个县区最贵房价的地方。

所以说葛大牛对这几块地是志在必得的，因此前面的几块地充当观众，倒是没多少的关系，看看竞争对手的实力怎么样。

前面这种小地皮针对的是当地一些有些余钱的老板，但是还是那种咬牙才能拿得出来买地钱的人，无非是想博一个前程罢了。

都在期待着以后房价的增加，虽然不是很确定，但是有这个可能存在。

他们又是刚需，想着在城里面有一块属于自己的土地，能有一个落脚的地方，还是比较兴奋的。

至少对于他们来说，不算是亏本的事情，现在就算没有这一笔钱，大家都是尽量去借的。

只要有这么一块地，留着以后就行了，毕竟不管这些土地有多偏，至少也算是在城里面，以后的发展怎么样，谁又知道。

1号宝地在主持人的话落之后，开始起拍，加价的频率并不高。

气氛也不热烈，出价的人并不是很多，但是也有两三个人在竞拍，一幅势在必得的样子。

不过到达了心理承受范围的话，他们都会停止竞拍，因此这块土地竞拍到八万左右就被人买到了。

要知道现在的八万可不是原来的八万，购买力还是很强的，能够一次性拿出八万，可见家底还是很厚的。

1号地顺利被竞拍掉了，接下来2号地也差不多，最后的竞拍结果更低，达到了6万的程度。

可见还是有不少人对这种小面积的地不太感兴趣，毕竟买了地之后，肯定是要建房的。

但是一般来说，没有这么多的资金，在浔江赚钱还是很难的。

山区小城，普通人想要赚到钱不是付出了就行了，还要看市场经济上行情况。

所以大部分的本地人都跑外地打工了，县城的工资还是很低的。

现在这个时候能做的事情很多，但是能够真正发家的工资却很少，留不住人才是一方面，还有就是这些人对于本地经济的不自信也是一方面。

葛大牛很清楚这一点，因此前面几块地都是看着别人在竞拍，自己没有丝毫的动作。

在等待的过程中差点就要睡着了，直到主持人开始介绍8号宝地，葛大牛的精神一下子就打起来了，这块地是他比较看中的一块地。

“这块地以后是核心区，价值千金啊。”葛大牛这次是来投资的，购买了一块地之后，可以慢慢进行发展，到了后面就等着增值就行了。

而且在等着增值的这段时间内，完全可以做点其他的。

而葛大牛要发展的产业可以形式多样，有土地就能在这里进行多种多样的开发，对此葛大牛还是很有想法的。

“这块地开发成酒店！”葛大牛脑中有了一个构想，开发成商品房的话，要回收的资金还是很久的。

在这个时候卖掉这些商品房，赚得钱又不高，还不如等待升值。

而且建造出了酒店，在后续房价飙升的时候，可以进行整体性的打包出售。

这可比商品房划算多了，毕竟还有几年的缓冲时间，这几年的时间。

要是建好了商品房，直接留着，或者出租都是不划算的，还不如开发成酒店，不管是转租出去，还是自己经营都是可以的。

而且2亩地的面积还是比较合适葛大牛进行开发，只是这块地虽然现在还处在郊外，底价不高，可是葛大牛看到有些人蠢蠢欲动。

可见也是对于后续几块拍卖的面积较大的土地感兴趣，面积大，就意味开发的潜力较大。

而且这种土地除了不能作为工业性的开发，商业开发是不限制的，也就是说除了能建造民房外，建造酒店之类的是完全可以的。

2亩地的位置虽然现在不怎么样，但是随着县城的开发，这块地今后会是核心区域。

建造酒店还是比较合适的，何况2亩地的占地面积，虽然无法建造成为五星标准的，但是按照葛大牛的建造能力，设计成为比较有特点的酒店还是可以的。

加上附加了特殊光芒属性的，酒店的各方面的属性都会增加，使得这座酒店今后的价值大为增强。

何况这座酒店要是建设好了就是属于葛大牛个人的了，这比帮人建设成就感更强一些，得到的光芒建筑都是自己的，不算是为别人打工。

“2亩地的竞拍底价居然在五十万！”葛大牛没想到2亩地的底价都这么高，不过100平米的土地成交的价格都在8万左右，这么算起来似乎不是很贵。

毕竟2亩地等于是差不多13个100平方的土地了，而且还是连片的，开发的价值更高。

“要小心点了，我的心理价位最多一百万！”葛大牛现在能攒出一百万已经极为不容易了。

拿下了土地之后，到底如何新建再说，这块地的位置暂时来说，在目前来说是不佳的。

可是几年之后，随着开发到了这片区域，基础设施方面都极为齐全之后，这里就会慢慢变成城市中心了。

人流量变大之后，不管这里做什么都会有收入，葛大牛会做酒店，也是考虑到今后浔江县的发展路线是以旅游富民为主。

住宿方面则是最大的收入来源，因此为了能搭上这趟旅游专列，葛大牛需要提早做准备。